06 52 49 14 44
4, rue du Ghet Villa Bianca
06730 Saint-André-De-La-Roche

Toit terrasse de 3 pièces


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Coup de coeur

Appartement 52 m² - 3 Pièces - Saint-André-De-La-Roche 329 000


Description de l'offre Ref 1039


RARE dans le secteur, Aux portes de Nice, à Saint André de La Roche, laissez-vous charmez par ce Toit-Terrasse de 3 pièces, 150 m² de Pur Bonheur (dont 98 m² de terrasse extérieure), 52 m² loi carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en plein coeur du centre du Village de Saint André de La Roche. Toutes les pièces de vie donnent sur un extérieur avec une agréable vue sur les collines avec une triple exposition Est-Sud et Ouest. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine américaine de 24m²avec équipements électro-ménagers intégrés ( plaques indiuction, hotte aspirante, four avec fonction micro-onde, lave-vaisselle et lave linge) Les deux chambres disposent de leur salle de douche avec baie vitrée sans vis-à vis, wc séparé. En outre une véranda de 8m² fait office d'une 4ème pièce, à usage de bureau. Confort : - 3 climatisations reversibles (1 seul compresseur) - Parquet bambou dans toutes les pièces - Porte d'entrée 5 points de fermeture avec système d'alarme - double vitrage -Volets électriques La terrasse est équipée de 2 stores électriques de 4x5 mètres, elle dispose d'un coin cuisine et bénéficie de plusieurs lieux de vie où on peut retrouver : - son espace salle à manger - son espace salon - son espace dérente Une place de parking en sous-sol aux dimensions confortables est proposé en sus au prix de 20 000€ Des stationnements sécurisés supplémentaires juste en face de la Résidence, sont disponibles en location. (65€/mois) Charges mensuelles de copropriété : 123€ Taxe foncière : 1 142€ Année construction 2002 Proximité immédiate auroute A8

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 466 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06730


Surface habitable (m²) 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 52,02 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2002


Copropriété OUI


Lot n° 92


nombre de lots 105


Quote Part annuelle des charges 1 476 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €


Charges 122 €


Taxe foncière annuelle 1 142 €


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