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***VENDU EN MARS 2023*** RARE dans le secteur de Saint André de La Roche, située aux portes de Nice, vous serez charmé par cette maison individuelle de 107 m2 environ sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 607m², elle est située dans une impasse, au calme à quelques pas du centre ville de Saint André de La Roche. Cette maison comprend 2 entrées, dont une par la terrasse et cuisine et l'autre par le séjour-salle à manger. Sur le 1er niveau, vous trouverez une belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un très grand dressing en long avec un espace buanderie, un séjour-salle à manger avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et douche. Au niveau inférieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez, l'espace nuit, un grand hall pouvant servir de bureau et desservant les 3 chambres dont une en enfilade. A partir de la terrasse, vous accédez à un grand jardin par les escaliers. Une grande piscine hors sol peut être installée. Il y a également 2 abris jardin, un en dur et l'autre en bois. Une place de parking fermée est attenant à la maison. Pour mieux apprécier le bien et son agencement, une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 607 € et 2 175 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 06730
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 607 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Exposition SUD-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 355 €
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