06 52 49 14 44
4, rue du Ghet Villa Bianca
06730 Saint-André-De-La-Roche

Saint André de La Roche : Maison individuelle de 4 pièces, terrasses et jardin


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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Maison 107 m² - 4 Pièces - Saint-André-De-La-Roche 479 000


Description de l'offre Ref V1038GL


*** SOUS OFFRE *** RARE dans le secteur de Saint André de La Roche, située aux portes de Nice, vous serez charmé par cette maison individuelle de 107 m2 environ sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 607m², elle est située dans une impasse, au calme à quelques pas du centre ville de Saint André de La Roche. Cette maison comprend 2 entrées, dont une par la terrasse et cuisine et l'autre par le séjour-salle à manger. Sur le 1er niveau, vous trouverez une belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un très grand dressing en long avec un espace buanderie, un séjour-salle à manger avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et douche. Au niveau inférieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez, l'espace nuit, un grand hall pouvant servir de bureau et desservant les 3 chambres dont une en enfilade. A partir de la terrasse, vous accédez à un grand jardin par les escaliers. Une grande piscine hors sol peut être installée. Il y a également 2 abris jardin, un en dur et l'autre en bois. Une place de parking fermée est attenant à la maison. Pour mieux apprécier le bien et son agencement, une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 607 € et 2 175 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06730


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 607 m²


Surface loi Carrez (m²) 106,70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente 479 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 355 €


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